Wir unterstützen Sie bei jeglichen Fragen und Vorhaben rund um Ihre Immobilie. Unser Leistungsspektrum umfasst sowohl die Miet-, als auch die WEG-Verwaltung und einen Abrechnungsservice.
Mietverwaltung:
• Überwachung der Hausordnung
• regelmäßige Kontrolle des Objektes
• Erstellung von monatlichen Abrechnungen für den Eigentümer
• Erstellung der jährlichen NK-Abrechnung
• Wohnungsabnahme und –übergabe mit Protokoll
• Vermietung freigewordener Flächen
• Überprüfung der Mieter und Abschluss des Mietvertrages
• Verwaltung der Kautionskonten und Rückgabe dieser bei Auszug
• Kontrolle der Mietzahlungen
• Einleitung von Mahnverfahren, bzw. Weiterleitung an einen Anwalt
• Räumungsklagen in Zusammenarbeit mit dem Anwalt durchführen
• Einholung von Angeboten zwecks Instandsetzung oder Instandhaltung der Immobilie
• Abschluss von Verträgen zwecks der Bewirtschaftung des Objektes
• Meldung von Schäden an die Versicherung und Abwicklung dieser
WEG-Verwaltung:
• Überwachung der Hausordnung
• regelmäßige Begehung der Liegenschaft
• enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• umgehende Mitteilung an den Verwaltungsbeirat bei der Feststellung von Mängeln
• Einholung von Angeboten zwecks Instandsetzung oder Instandhaltung der Immobilie
• Abschluss von Verträgen zwecks der Bewirtschaftung des Objektes
• Meldung von Schäden an die Versicherung und Abwicklung dieser, falls diese das Gemeinschaftseigentum betreffen
• Abhalten der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
• Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
• Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung
• Verwaltung des Wohngeld- und Rücklagenkontos
Abrechnungsservice: Überprüfung der Belege auf Umlagefähigkeit
• Festlegung der Verteilerschlüssel
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
• Versendung der NK-Abrechnung
• Rückfragen werden auch gerne noch nach der Erstellung der Abrechnung beantwortet